Die freundlichen Immobilien um Wien

 

 

EINMALIGE GELEGENHEIT IN+TOP-LAGE++5min zur MaHü, inkl. KÜCHE und LOGGIA 1.107€

1060 Wien

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine einmalige Gelegheit!

In bester Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks nahe der Mariahilfer Straße befindet sich diese, sehr gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung. Durch die hellen Böden und die Loggia bietet sie ein angenehmes und warmes Wohnklima. Alle Zimmer sind zentral begehbar und eigenen sich dadurch auch ideal für Familien oder WG's.

Die Wohnräume verfügen über sehr schöne Parkettböden. In den Nassräumen so wie in der Küche sind Fliesen verlegt. Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, zudem bietet das Bad einen Handtuchheizwärmekörper.

Absolutes Highlight der Wohnung ist die TOP-LAGE zu der Mariahilfer Straße.

Die Miete beträgt monatlich 1.107 Euro. Bei Mietvertragsabschluss wird zudem eine Mietzinsvorauszahlung von 10.000 Euro einbehoben. Von diesem Depot werden monatlich 270 Euro wegbezahlt. Somit haben Sie die Möglichkeit die monatlichen Kosten zu minimieren und sorgenfreier zu Leben. (Regulärer Mietzins 1.378 Euro/Monat). Sollten Sie den Mietvertrag vor Ablauf der 3 Jahre auflösen, erhalten Sie die offene Mietzinsvorauszahlung retourniert. Hier handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit mit geringen monatlichen Kosten in einer TOP-LAGE WIENS zu Leben!

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:

  • helle Wohn- & Schlafräume
  • großzügige Raumaufteilung
  • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
  • Lift im Haus
  • Parkettböden
  • eigenes Kellerabteil
  • ideale Verkehrsanbindung (Ubahn Station Zieglergasse)
  • Mariahilferstraé in Fußnähe

 

Mietkosten:

Brutto-Monatsmiete inkl. BK und UST: € 1.107,73,--

Heizkosten und Warmwasserakonto: € 169,59,--

Mietzinsvorauszahlung bei Mietvertragsabschluss: 10.000 Euro

Kaution: 3 Monatsmieten

Provisionsfrei für den Mieter

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Alexandra Frantz sehr gerne unter 0676 493 5897 zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Toilette
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Miete 1.378,77 €
  • Fläche ca. 111,96 m2

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.378,77 €
Miete: 1.092,83 €
Betriebskosten: 160,60 €
Umsatzsteuer: 125,34 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.378,77 €
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 148
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 1.378,77 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 111,96 m2
  • Wohnfläche ca. 111,96 m2
  • Loggiafläche ca. 5,98 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand modernisiert
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 3 Jahre 1 Monat

Ihr Ansprechpartner

  • Mag. Alexandra Frantz
  • Geschäftsführung

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